白沟的房产值得投资吗？京雄世贸港怎么样？

【售楼处电话】400-763-1618转45622
【售楼处电话】400-763-1618转45622
【售楼处电话】400-763-1618转45622
1.城市交通：
        高速铁路网，“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”，20分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
        高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
        依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
        在建中的京雄城际铁路，于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96 个足球场，开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲最大机场首都第二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。
2、城市发展：
         白沟目前已有 5 万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌最多的商贸集散地，被誉为"中国北方**大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区最宜商宜业的城市魅力。
       白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000 余家，年产箱包 8 亿只，占全国箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。
         同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万吨。2016 年 9 月 8 日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。3、城市规划：
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地 7.2KM²，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022 年实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路，2020 年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
           依据雄安新区的发展规划，雄安新区**将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，**住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300 万人，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。

        鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。
              项目就位于京白路与北一环交口位置，交通便利，处于白沟新城的中心位置繁华地带，整体规划为企业总部基地，总建筑面积 340939 ㎡，容积率 4.0，高端公寓类产品规划有 5 栋，其中 1#2#3#5#6#高端公寓，总高为 30 层，主力户型 40-50平方米，7#8#9#10#11#为写字楼，（7、8 号楼 13 层，9、10 号楼 7 层，11 号楼 12 层）、1 栋 12 层的演艺中心，以及 69 套临街门店。交房时间为 2020 年 11 月底（暂定）。项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，**电梯为通力电梯，每层 6-7 部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，最高 30 层，层高 3.15米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。京雄世贸港创意谷项目的主打产品就是不限购不限贷的公寓和写字楼，五证齐全，高端配套高端物业服务，而且咱们的产品面积适中，40-100 平米，主力户型面积 40-50平米，投资门槛超低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖，户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。